В каких случаях обязательна нотариальная форма сделки и каковы правовые последствия ее несоблюдения?

2. В каких случаях обязательна нотариальная форма сделки и каковы правовые последствия ее несоблюдения?

 

В соответствии с действующим законодательством, обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

• договоры об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение, пожизненное содержание) жилого дома, другого недвижимого имущества;

• договоры о залоге недвижимого имущества;

• договоры об отчуждении земельных участков, которые находятся в коллективной или частной собственности (ст. 18 Земельного кодекса Украины, ст. 4 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 г. « О приватизации земельных участков);

• договоры купли-продажи имущества государственных предприятий (ст. 27 Закона « О приватизации имущества государственных предприятий », ст. 25 Закона « О приватизации небольших государственных предприятий » ( малая приватизация);

• доверенности на заключение сделок, которые требуют нотариальной формы, а также на совершение действий в отношении предприятий, учреждений и организаций, за исключением случаев, когда законом или специальными правилами допускается иная форма доверенности (ст. 65 ГК Украины).

     Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет за собой недействительность такой сделки. Каждая из сторон в таком случае обязана возвратить своему контрагенту все, полученное по сделке, а если возврат в натуре невозможен - возместить стоимость в деньгах.