Отличие оформление покупки недвижимости в виде дарственной

Отличие оформление покупки недвижимости в виде дарственной и актом купли-продажи.

Коренных отличий в оформлении нет.

  Правовые последствия одинаковы – приобретатель получает право собственности недвижимости. По-другому обстоят дела с последующим возможным оспариванием такой сделки. Дарение недвижимости намного проще оспорить, ссылаясь, например, на тот же тезис, что звучит в вопросе – разве можно подарить чужому человеку.

  По закону – можно. Но зато потом даритель–неродственник может заявить, что в силу каких-то неблагоприятных факторов (болезнь и т.д) слабо понимал (или вообще не понимал) происходящего. Мол, что ж я, совсем сумасшедший – чужим людям такие подарки делать?! Иногда звучит убедительно.

  Кроме того, при оспаривании купли-продажи покупатель получает назад свои деньги. А при оспаривании дарения фактический покупатель получит назад от дарителя свою благодарность. А деньги, оставшиеся при оформлении дарения « за кадром », уже не вернутся. Чаще всего куплю-продажу прикрывают (именно так это называется) дарением недвижимости с целью избежать раздела имущества с супругом; с целью продать долю в общем имуществе без участия совладельца; с целью скрыть доходы. В любом случае, если уж такая необходимость возникла, нужно заранее проконсультироваться с адвокатом – как себя застраховать при оформлении такого « дарения ».

Как правильно оформить дарение недвижимости

Документы для оформления договора дарения и передачи недвижимости

Какие особенности имеет договор дарения?

Договор дарения: структура договора на передачу недвижимости